משכנתא הפוכה

משכנתה הפוכה. מה זה ולמי זה מתאים?

את המונח משכנתא אין אחד שלא מכיר, אבל מה עם משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה מיועדת לבני 60+  ויכולה לשמש למטרות שונות כגון: עזרה לילדים, שיפוץ הנכס או אפילו לטיול הפנסיה שעליו תמיד חלמתם.

במשכנתא רגילה מקבלים הלוואה מהבנק כאשר רוכשים נכס חדש, מנגד במשכנתא הפוכה מקבלים הלוואה עבור הנכס הנמצא בבעלותכם.  

בני הגיל השלישי הנמצאים ממש לקראת היציאה לפנסיה, לא תמיד ערוכים לקראת המציאות החדשה  העומדת בפניהם, ובהרבה מקרים מגלים כי אין ברשותם סכומי כסף שיספיקו להם למימוש תוכניותיהם-בפנסיה כגון טיולים, עזרה לילדים או אפילו רק בשביל לשמור על רמת החיים שאליה הורגלו טרם יציאתם לפנסיה.

במיוחד עבורכם: 
ייעוץ חינם 
יועץ מומחה של מחושבים עד הבית!

רבים מהפנסיונרים מעוניינים לקחת הלוואה רגילה על חשבון הנכס שברשותם, אך מגלים כי הדבר אינו פשוט ואף גורר עלויות כבדות בשלב זה של חייהם, וכולל החזרים חודשיים כבדים. לקיחת הלוואה כזו מעלה חשש גדול, נוכח התקופה החדשה בחיים, ובתוספת תשלום חודשי גבוה של ביטוחי חיים הדבר הופך כמעט לבלתי אפשרי מבחינתם.

ומעל הכל עומד החשש הנורא מכל,  פינוי מהנכס במידה של אי עמידה בתשלומים.

פתרון משכנתא הפוכה פותר בדיוק את החששות שפירטנו עד כה:

במשכנתא הפוכה תקבלו הלוואה על חשבון הנכס, ללא הגבלה בזמן וללא צורך בתשלום חודשי. לכן גם לווים בעלי הכנסה נמוכה, יכולים לקבל הלוואה וכך להגדיל את הרווחה הכלכלית שלהם ללא חשש.

כאשר לוקחים משכנתא הפוכה חיים על חשבון הנכס, כלומר את ההלוואה יחזירו רק היורשים לאחר פטירת שני הלווים אשר רשומים על הנכס. יחד עם זאת חשוב לציין כי הלוואה זאת ניתנת להחזר בכל זמן נתון וללא קנסות.

ליורשים קיימת אפשרות לסלק את ההלוואה תוך שנה מיום פטירת הלווה האחרון, ובמידה ואין באפשרותם לסלק את ההלוואה, הנכס יימכר ומכספי המכירה תסולק ההלוואה וההפרש יועבר ליורשים.
חשוב מאד לדעת כי מדובר בהלוואת ללא זכות חזרה (״נון ריקורס״ ) כלומר ליורשים יש בטחון מלא שבמידה וגובה החוב לבנק יעלה על ערך הנכס הם (היורשים) לא יידרשו להשלים את הפער.

שימו לב:

משכנתא הפוכה על שלל יתרונותיה היא עדיין הלוואה  בעלת סיכון גבוה, לכן חשוב להיעזר ביועץ מקצועי שיבצע בדיקה מעמיקה ומחושבת שתסייע לכם לקבל החלטה נכונה.

הפיצו את הבשורה לעולם...

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
אלעד דנון

אלעד דנון

אלעד דנון, כלכלן ויועץ משכנתאות ופיננסים. בשנים האחרונות ניהל בתפקיד סמנכ”ל תחום משכנתאות בחברה מובילה בתחום, יוצא המערכת הבנקאית ובעל שנים של ניסיון בעולם הפיננסים. כיום בעל חברת "מחושבים" משכנתאות ופיננסים. לייעוץ חינם, התקשרו: 0723943858 אתר: https://www.mehushavim.co.il

פוסטים אחרונים

תוכן עניינים

הפיצו את הבשורה לעולם...

פוסטים אחרונים

mood_bad
  • עדיין אין תגובות
  • הוספת תגובה